При оценке недвижимости можно использовать разные способы, для того чтобы рассчитать актуальную стоимость.
Рассмотрим способы оценки:
- Сравнение и аналоги.
Это достаточно просто, необходимо проработать все объявления по продаже недвижимости и найти варианты квартир похожие на вашу, соответственно выписать какие на них цены. Поиск аналогичных квартир можно осуществлять по разным критериям:
- район города,
- площадь,
- этаж,
- год постройки,
- какой ремонт и т.д.
Этот способ конечно хорош, но не совсем достоверен. Зачастую риэлторы публикую в объявлениях о продаже квартир, фото абсолютно другой жилплощади, тем самым просто напросто привлекая внимание покупателей. Но так же, сами собственники при продаже квартиры, могут просто завышать цены на свою квартиру, дабы получить больше выгоды.
- Воспользоваться онлайн-сервисами по оценке квартиры.
Через поиск в интернете можно сделать запрос – «оценка квартиры» и вам выдаст список программ производящих оценку по каким-либо критериям. Воспользовавшись не сколькими программами, потом можно найти среднюю стоимость.
Какой же здесь подвох? Расчет производится по тем же критериям что и в первом способе. К тому же, часто эти программы не дают сразу ответ о стоимости и просят указать ваш e-mail чтобы потом на него выслать результат. Таким образом, вы просто предоставляете личную информацию, а спустя время вам будут слать постоянные рекламные рассылки на вашу почту.
- Агенства недвижимости.
Можно просто обратиться в какое-то агентство недвижимости и попросить их произвести оценку квартиры, они это могут сделать бесплатно, надеясь, что вы будете продавать через них. Но это делать не обязательно, вы можете просто узнать у них стоимость вашей квартиры и, сказав, что подумаете — уйти.
Минусом в этом способе является то, что многие агентства настаивают на том, чтобы вы оставили им контактные данные и потом одолеют вас звонками. Но тут вы также можете им просто ответить, что передумали продавать.
- Экспертная оценка.
Существуют аккредитованные фирмы с лицензией, которые занимаются оценкой квартир. Обратившись к ним, они вам проведут независимую оценку вашей квартиры и выдадут вам отчет об оценке.
Минус этого способа в том, что он не бесплатный и стоимость его не всегда малая. Тем не менее, это достаточно верный способ оценки.
Вам было представлено четыре способа оценки квартиры, выбирайте подходящий вам.