В настоящее время все больше собственников квартир имеют собственный бизнес по сдаче в аренду своих квартир. Это достаточно распространенный бизнес, т.к. многие иногородние студенты в виду отсутствия мест в общежитиях или желания там жить, арендуют квартиры. Да и не только студенты, но и многие приезжие граждане.
Такой бизнес приносит хороший доход, особенно для тех, кто сдает квартиры посуточно. Еще прибыльней он становится, если ваша квартира расположена на 1-м этаже. Такие квартиры особенно пользуются спросом у предпринимателей или организаций, планирующих открытие какого-то магазина.
Давайте прикинем как скоро окупится ваша квартира если ее приобретать для дальнейшей сдачи в аренду.
Допустим, аренда вашей квартиры в месяц составляет 30000 рублей, при сдачи ее посуточно. Соответственно в год вы получите 360т.р. И если стоимость квартиры была 1,5 млн.рублей, то она у вас уже окупится через 4 года. Так нам хотелось, чтобы получилось. НО…не забывайте о расходах на уборку, покупку нового белья и прочих мелких затрат. Поэтому срок окупаемости квартиры может вырасти минимум в два раза. Но все таки тоже не плохо.
Более выгодным будет перевести свою квартиру в нежилое помещение и сдавать магазинам или другим организациям. Здесь и арендная плата будет на порядок выше. Одним из преимуществ будет – отдельный вход. При хорошей рекламе вашего Арендатора, он не захочет менять место магазина при постоянных покупателях, соответственно вы сможете рассчитывать на долгий срок аренды. К ому же сократятся ваши расходы на уборку и мелкий ремонт, а также оплату коммунальных услуг. Главное правильно юридически оформить Договор аренды вашего помещения.
В итоге хотелось бы сказать, что если решитесь перевести свою квартиру в нежилое помещение, то это весьма хорошая затея, которая принесет вам доход и окупит стоимость квартиры.