С 1 января 2019 года в России вступил в силу Федеральный закон №217, на основании которого теперь не будет существовать понятие «дачное товарищество», а останутся только садоводческие и огороднические товарищества.

Понятно, что люди все равно так и будут называть себя дачниками. Но смысл даже не в этом, что ушло какое-то название, а в том, что не могут понять просто разницы. А оказывается есть разница, какждое название имеет свой смысл:

  • садоводческие товарищества — здесь можно строить дома для постоянного проживания.
  • огороднические товарищества — они предназначены только для выращивания фруктов, овощей и прочего.

С Нового года, теперь на одной земле не может быть два юридических лица, соответственно второе юридическое лицо — должно быть ликвидировано.

На основании нового закона № 217, остаются только членские и целевые взносы, все остальные уже не актуальны. К остальным раньше еще можно было отнести такие взносы: вступительные, паевые, дополнительные.

Убрали эти взносы потому, что допустим вступительные взносы вообще носили коррупционный характер, к примеру. То есть вы хотели вступить в сообщество, а его руководство было против этого, и чтобы вы никак не могли сюда попасть, они просто заламывали вступительные взносы.

На что же могут расходовать теперь членские и целевые взносы?

Целевые — могут расходовать на любые нужны сообщества, но только при наличии решения общего собрания собственников и соответственно положительного решения.

Членские — их возможно использовать на:

  • хозяйственные нужды товарищества
  • на заработную плату членам правления,
  • на налоги,
  • взносы в фонды,
  • вывоз мусора, охрану,
  • благоустройство земель общего пользования.

Если собственник не платит членские взносы, то на основании ст.13 закона №217, такого собственника после двух месяцев не уплаты взносов, могут исключить из товарищества на основании общего решения товарищества. Но председатель товарищества, такого неплательщика должен предупредить за месяц письменно о предстоящем собрании — цель которого исключить этого собственника из товарищества.

Прописка на даче
Прописка на даче

И главное, что есть в этом новом законе № 217 — это то, что теперь на этих дачных участках возможна постоянная регистрация, то есть прописка. Но это возможно будет только при выполнении определенных условий:

  • предназначение участка — ведение садоводства;
  • данная земля должна граничить с населенными пунктами;
  • дом построенный на участке должен соответствовать градостроительным нормам. А именно: высота дома не более 20 метров, а количество этажей не более трех, при этом не должно быть разделения на квартиры.
  • дом должен быть капитального строительства, то есть должен иметь несущие стены, крышу, все необходимые коммуникации, такие как: свет, воду, канализацию, газоснабжение, отопление.
  • к тому же обязательно дом должен быть в собственности и иметь почтовый адрес.

Вот такие изменения принес нам закон № 217 с нового 2019 года.